​据第一太平戴维斯数据显示,2020年下半年,福州市预计将迎来5.4万平方米新增写字楼供应入市。 写字楼的热潮一直没有退去,市场竞争日趋激烈。 伴随写字楼项目供给增多,客户谈判筹码越来越高,运营商该如何提升竞争力让企业们租用自身写字楼?

品牌彰显实力

随着写字楼项目的供大于求,企业选择写字楼的同时也开始注重运营商的品牌实力。 “品牌”体现的是企业更好的资金实力、更强的产品营造能力、更精细的管理能力, 选择品牌运营商,无异于为自己的选择购买了一份“保险单”。

再好的商业项目,没有创新、优秀、专业的运营,也无法长期经营下去,只有好的商业运营才能保证商业项目的开展。 比如凯德、华润、砂之船,他们都是靠运营来实现项目的长久发展和增值,多数人只看到他们的金融手段,但忽视了他们项目真正做到了让多数商户挣到钱这个事实基础。

 

示意图来源: 摄图网

1735品牌创始于2006年,专业从事写字楼及其他商业资产的投资运营,致力为客户持有、租用以及投资写字楼提供专业服务,为客户实现资产增值。 1735品牌深耕福建14年,成就了众多精品项目,实力雄厚,经验丰富,强劲的品牌保障,助推企业步步高升。

截止至今,1735品牌写字楼及商业资产项目投资运营总面积超100万㎡,存量企业客户超过10万家。 实现年度98%以上的出租率,管理总资产超过100亿元。

商业生活配套,让加班也变得享受

纵观写字楼的发展,自单一的办公场所到现在的商业综合体,表明了企业择址的同时对商业配套的需求大大提升。

城市菁英在工作之余,能享受写字楼带来的商业生活配套,让员工具有更充沛的工作热情和精力,无形中大大增加办公效率。

因此, 运营商应重视写字楼的配套建设,更以城市综合体的运营目光形成一个多功能、高效率的有机整体 。 让企业在办公区域即可享受到所需服务,进一步吸引更多的优质企业入驻。

1735品牌项目

铁道大厦


铁道大厦由中国铁建下属中铁十六局开发建设,为商业产权。 项目位于鼓楼区五一商圈核心板块,它见证了福州繁荣发展二十余载。 1735品牌斥资千万,将铁道大厦全面升级, 成功打造了一个集商业配套、智慧办公、品质公寓三大业态于一体的城市商业综合体。

让写字楼进入服务化时代

高端写字楼不能使用普通的物业管理模式,越忽视写字楼物业管理的重要性,越容易在激烈的竞争中被市场淘汰。
专业的商务型物业管理是高端写字楼的标配,商务型物业管理以企业为中心,以服务为基础,坚持运营的同时,也要持续创新,为企业提供优质的物管服务,成为企业发展的强大推动力。
为吸引更多优质企业入驻,运营商应对物业管理提出更高的要求,提升写字楼的品质,实现三方相互促进与发展。

 

1735品牌项目

电务大厦

电务大厦效果图

电务大厦由中铁二十四局集团有限公司开发建设,为国有产权。 项目位于晋安区北三环与站西路交叉路口, 是集商业、办公为一体的高端商务大楼。 现由1735品牌统一运营管理,品牌旗下创优加物业团队为电务大厦提供专业的“商务服务型”写字楼物业服务,让物业管理成为企业发展的推动力。

随着新写字楼的不断涌现,企业的需求也在不断变化。 一个优质的项目,不能只满足于单一的办公租赁工作,更不能只是一味靠拉低租金来吸引企业,还需要不断提升软实力以获得更多企业的认可。

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